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TOP Steuerspar-Renditeobjekt in der Innenstadt von Wolfstein (Region Kaiserslautern) mit sehr hoher staatlicher Förderung (Zuschüsse)
Kaufpreise ab 199.000 €
Verkaufsstart ab Juli 2022 - Jetzt vormerken lassen (nur 9 Einheiten verfügbar)
z.B. ca. 55 m² Wohnfläche mit einer jährlichen Sollmiete von 6.600,00 €.
Bereits ab 15.000 € Eigenkapital finanzierbar. Die damit erzielte Eigenkapitalrendite (im ersten Jahr) liegt bei 44%
Da ein saniertes Effizienzhaus 85 geplant ist, kommt je Wohneinheit nochmals ein geplanter Förderbetrag in Höhe von 36.000 € hinzu, der Ihren Kaufpreis somit effektiv verringert.
Durch die Lage in einem Sanierungsgebiet gibt es einen weiteren enormen Vorteil. Jede Wohneinheit darf innerhalb von 12 Jahren vollständig abgeschrieben werden (der Sanierungsanteil beträgt ca. 80%). Das ist ein massiver Steuervorteil. Bei einem Monatseinkommen von 4.500 € (unverheiratet) beträgt hier die Steuerersparnis voraussichtlich rund 61.000 € verteilt auf 12 Jahre.
Wenn wir Förderung (36.000 €) und Steuerersparnis abziehen (61.000 €), dann kostet eine Einheit hier nur noch knapp 102.000 €
Das 9-Parteien Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Altstadt von Wolfstein und nur 5 Min. Fußweg vom regionalen Bahnhof (gute Anbindung nach Kaiserslautern) entfernt. Das Objekt wird in Kürze luxuriöse von Grund auf saniert und entspricht danach einem hochwertigem Neubau-Standard. Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial vorhanden.
Prognose: Bei einer jährlichen Wertentwicklung von nur 4,5% (aktuell deutlich höher) lässt sich das Objekt nach 12 Jahren steuerfrei verkaufen für voraussichtlich ca. 325.000 €
Solide Rendite für Eigentumswohnungen im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet
Kaufpreise ab 293.500 €
Nicht öffentliches Immobilien-Angebot
z.B. ca. 88 m² Wohnfläche (komplett renoviert) mit einer jährlichen Miete von rund 10.320,00 €.
Bereits ab 25.000 € Eigenkapital finanzierbar. Die damit erzielte Eigenkapitalrendite (im ersten Jahr) liegt bei 42%
Insgesamt 3 Wohnungen in Taunusstein, sowie weitere tolle Objekte in Hattersheim, Rüsselsheim und Groß-Gerau sind vorhanden.
Alle Wohnungen wurden aufwendig renoviert und neu vermietet. Sehr gute Lagen und hohe Mieternachfrage.
Auf Grund der guten Objekte lassen sich hier auch attraktive Finanzierungen vereinbaren.
Nutzen Sie die Chance auf erstklassige Bestandsobjekte zum nachhaltigen Vermögensaufbau.
Prognose: Bei einer jährlichen Wertentwicklung von nur 4,5% (aktuell deutlich höher) lässt sich das Objekt nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen für voraussichtlich ca. 430.000 €
TOP Neubau-Projekt im Berliner Nobel-Vortort Falkensee direkt vor der Toren der Metropole
Kaufpreise ab 270.000 €
Mit sicherer Vermietungsgarantie zu 14,50 € pro m² monatlicher Netto-Kaltmiete
z.B. ca. 45 m² Wohnfläche mit einer jährlichen Miete von rund 8.600,00 € (jährlich steigend).
Bereits ab 20.000 € Eigenkapital finanzierbar. Die damit erzielte Eigenkapitalrendite (im ersten Jahr) liegt bei 43%
Insgesamt 104 Neubau-Eigentumswohnungen stehen in der hochwertigen Wohnanlage zum Verkauf. Nur einen Steinwurf von den Toren Berlins entfernt und einem wirtschaftlich soliden Wohnviertel. Das Objekt entsteht direkt im Stadtzentrum von Falkensee. Keine 2 Minuten Fußweg zur S-Bahn Station mit Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum in unter 25 Minuten.
Warten Sie nicht zu lange, das Objekt wird sehr schnell ausverkauft sein. Bereits sind über 30% der Wohnungen schon reserviert.
Auf Grund der guten Objekte lassen sich hier auch attraktive Finanzierungen vereinbaren.
Alle Wohnungen haben entweder eine Loggia oder einen Balkon und sind hochwertig ausgestattet. Gebaut wird von einem renommierten Bauunternehmen. Der Kaufpreis liegt rund 1.000 € je m² unter dem ortsüblichen Kaufpreisspiegel.
Prognose: Hier ist von einer Wertentwicklung wie in der Stadt Berlin auszugehen, da die Möglichkeiten direkt an einer S-Bahn Station zu bauen, nahezu vollständig ausgeschöpft sind im Berliner Speckgürtel. Die gute Anbindung ist hier der Turbo für die Wertentwicklung
TOP Ferien-Apartments an der türkischen Riviera im Herzen von Antalya (Neubau)
Kaufpreise ab 89.500 €
Sehr lukrative Ferienvermietung möglich
z.B. ca. 43 m² Wohnfläche mit einem jährlichen Vermietungsertrag von ca. 9.000 €
Finanzierungen sind hier ab 40% Eigenkapital darstellbar. Die erzielbare Rendite bei Urlaubsvermietung (200 Tage pro Jahr) beträgt ca. 10%
Top-Qualität zum kleinen Preis. Wir freuen uns Ihnen diese erstklassigen Ferienwohnungen direkt in Antalya anbieten zu dürfen. Dieser Premium-Bauträger überzeugt durch deutsche Standards und hochwertigen Materialien.
Nicht ohne Grund ist die türkische Riviera eine der beliebtesten Urlaubsdestinationen in Europa. Die vielen Sonnentage, die hohe Sicherheit und die günstigen Preise locken seit Jahren urlaubshungrige Sonnenanbeter an die wunderschönen Strände.
Wir befinden uns bereits in der letzten Bauphase, denn der Innenausbau hat begonnen! Die Wohnungen sind bezugsfertig bereits ab Ende September 2022.
Die Antalya Tropical Apartments befinden sich direkt in Antalya und sind damit nah an allem was es braucht für ein paar schöne Tage. In weniger als 15 Minuten ist man am Flughafen, in der Altstadt oder am Strand. Hier haben Sie die Chance jetzt preiswert Eigentum zu erwerben. Egal ob als Kapitalanlage oder Feriendomizil.
Prognose: Bei einer jährlichen Wertentwicklung von nur 6% (aktuell deutlich höher) lässt sich das Objekt nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen für voraussichtlich ca. 155.000 €
Attraktive Pflege-Immobilie mit solider und dauerhafter Rendite von 3,28% pro Jahr
Kaufpreise ab 186.390 €
Maximale Sicherheit und starke Rendite
z.B. ca. 51 m² Wohnfläche mit einem jährlichen Vermietungsertrag von ca. 6.150,00 € durch langfristigen Pachtvertrag gesichert.
Finanzierungen sind hier ab 25% Eigenkapital darstellbar.
Die 1998 erbaute „Seniorenresidenz am Schwielowsee“ liegt in exklusiver Lage nur wenige Meter vom Südufer des Schwielowsee entfernt. Die Einrichtung befindet sich inmitten des Naherholungsgebietes rund um die Seenkette an der Havel, zu der auch beispielsweise der Wannsee und der Templiner See gehören.
Prognosen gehen davon aus, dass die Zahl der Pflegebedürftigen im Landkreis Potsdam- Mittelmark im Zeitraum 2013 bis 2030 einen dramatischen Anstieg von 63% erfahren wird.
Bereits 70% der Einheiten sind bereits verkauft!
Einzelne Pflegeappartements in Seniorenresidenzen, Wohnparks und Pflegeheimen zu kaufen, ist heute eine attraktive Wertanlage. Bedingt durch den demografischen Wandel und die steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen, kaufen Sie eine renditestarke Kapitalanlage mit Zukunft.
Prognose: Wenn Sie das Objekt nach 25 Jahren steuerfrei verkaufen, erzielen Sie ein prognostizierten Wertzuwachs von bis zu 100%
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Eine kompetente Fachberatung ist bei uns immer kostenfrei und unverbindlich. Wir berechnen für unsere Objekte keine Provisionen. Gerne ermöglichen wir Ihnen auch Finanzierungen.
Seit über 30 Jahren sind wir bereits in der Immobilien-Vermögensberatung tätig und haben so für unsere Kunden über 1200 Kapitalanlage-Immobilien realisiert. Unsere besondere Expertise sind Steueroptimierungs-Konzepte die dem Vermögensaufbau dienen. In diesem Segment sind wir führend.