Hohe Steuervorteile für Schweizer beim Immobilienkauf in Deutschland
Seit über 30 Jahren sind wir spezialisiert auf Steuerspar-Immobilien!
Jetzt Kapitalanlage-Immobilie im deutschen Grenzgebiet kaufen ab 256.000 €
Deutsche Mieteinnahmen sind in der Schweiz steuerfrei + nach 10 Jahren kann man auch steuerfrei verkaufen
Neu: Nun auch Finanzierungen für Schweizer bei deutschen Banken möglich
Schon nur 25.000 CHF an Eigenkapital reichen aus für einen Kauf
Objekte mit Zielrendite von 4-8% verfügbar / Jährlich steigende Mieteinnahmen
Die deutschen Einnahmen wirken sich in der Schweiz nur satzbestimmend aus. Das gilt auch für die Vermögenssteuer. Auch in Deutschland wären die Mieterlöse bei nur 1-2 Wohnungen steuerfrei. Da hier viele Steuerprivilegien gewährt werden. Die Schuldzinsen können sogar doppelt abgezogen werden.
Unsere Immobilienkonzepte wurden mit namenhaften Steuerberatern und Steuerrechtsanwälten entwickelt und bis ins Detail geprüft.
Jetzt Infopaket anfordern (Expose + Preise)
Aktuell haben wir Objekte in Friedrichshafen und Singen (ca. 38 Wohnungen verfügbar zum Kauf)
Seit über 30 Jahren sind wir bereits in der Immobilien-Vermögensberatung tätig und haben so für unsere Kunden über 1200 Kapitalanlage-Immobilien realisiert. Unsere besondere Expertise sind Steueroptimierungs-Konzepte die dem Vermögensaufbau dienen. In diesem Segment sind wir führend.
Handfeste Vorteile für eine Immobilien-Kapitalanlage in Deutschland
Beste Möglichkeit zur Altersvorsorge, da Sie sowohl von der Wertsteigerung als auch von den Mieten profitieren
Sie brauchen nur ca. 15% des Kaufpreises als Eigenkapital, den Rest können Sie in Deutschland finanzieren
Immobilien können nach 10 Jahren komplett steuerfrei verkauft werden (beide Länder erheben keine Steuern darauf)
Die Mieteinnahmen aus Deutschland werden in der Schweiz nicht besteuert (wirken nur satzbestimmend)
Die Schuldzinsen können doppelt abgezogen werden (DE + CH)
Sie können 40 Jahre lang jährlich 2% vom Kaufpreis als Abschreibung von der Steuer absetzen
Verlustvortrag aus Deutschland auch in der Schweiz in einigen Kantonen abzugsfähig
Monatliche Mieterträge bis 1000 € sind effektiv auch in Deutschland für Sie steuerfrei (Grundfreibetrag unterschritten dank Abzügen)
Vermögensaufbau mit Immobilien für Personen mit Wohnsitz in der Schweiz