Hohe Steuervorteile für Schweizer beim Immobilienkauf in Deutschland

Seit über 30 Jahren sind wir spezialisiert auf Steuerspar-Immobilien!

Jetzt Kapitalanlage-Immobilie im deutschen Grenzgebiet kaufen ab 256.000 €

Deutsche Mieteinnahmen sind in der Schweiz steuerfrei + nach 10 Jahren kann man auch steuerfrei verkaufen

Neu: Nun auch Finanzierungen für Schweizer bei deutschen Banken möglich

Schon nur 25.000 CHF an Eigenkapital reichen aus für einen Kauf

Objekte mit Zielrendite von 4-8% verfügbar / Jährlich steigende Mieteinnahmen

Die deutschen Einnahmen wirken sich in der Schweiz nur satzbestimmend aus. Das gilt auch für die Vermögenssteuer. Auch in Deutschland wären die Mieterlöse bei nur 1-2 Wohnungen steuerfrei. Da hier viele Steuerprivilegien gewährt werden. Die Schuldzinsen können sogar doppelt abgezogen werden.
Unsere Immobilienkonzepte wurden mit namenhaften Steuerberatern und Steuerrechtsanwälten entwickelt und bis ins Detail geprüft. 

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Aktuell haben wir Objekte in Friedrichshafen und Singen (ca. 38 Wohnungen verfügbar zum Kauf)

10%
Gute Nachrichten. Der Schnell-Check war positiv!

Sie erhalten den Vorschlag von uns per eMail, dazu haben wir meist 1-2 Rückfragen für die wir Sie anrufen. Sie gehen absolut keinerlei Verpflichtungen damit ein.
Seit über 30 Jahren sind wir bereits in der Immobilien-Vermögensberatung tätig und haben so für unsere Kunden über 1200 Kapitalanlage-Immobilien realisiert. Unsere besondere Expertise sind Steueroptimierungs-Konzepte die dem Vermögensaufbau dienen. In diesem Segment sind wir führend.

Handfeste Vorteile für eine Immobilien-Kapitalanlage in Deutschland

  • Beste Möglichkeit zur Altersvorsorge, da Sie sowohl von der Wertsteigerung als auch von den Mieten profitieren
  • Sie brauchen nur ca. 15% des Kaufpreises als Eigenkapital, den Rest können Sie in Deutschland finanzieren
  • Immobilien können nach 10 Jahren komplett steuerfrei verkauft werden (beide Länder erheben keine Steuern darauf)
  • Die Mieteinnahmen aus Deutschland werden in der Schweiz nicht besteuert (wirken nur satzbestimmend)
  • Die Schuldzinsen können doppelt abgezogen werden (DE + CH)
  • Sie können 40 Jahre lang jährlich 2% vom Kaufpreis als Abschreibung von der Steuer absetzen
  • Verlustvortrag aus Deutschland auch in der Schweiz in einigen Kantonen abzugsfähig
  • Monatliche Mieterträge bis 1000 € sind effektiv auch in Deutschland für Sie steuerfrei (Grundfreibetrag unterschritten dank Abzügen)

Vermögensaufbau mit Immobilien für Personen mit Wohnsitz in der Schweiz

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