Ein Immobilienprojekt der xxl.immo | FERTIGSTELLUNG WINTER 2023/2024

wohlfühlen mit stil
design-wohnungen in wolfstein

9 Wohnungen im neubaustandard
Das Projekt

1. Die wohn-vision

Preiswerter Wohnraum von hoher Lebensqualität. Hinter den sanierten historische Mauern verbergen sich hochmoderne und elegante Wohnungen. Ökonomisch sinnvoll gestaltet und einzigartig in der Region. Ein echter Lebensraum zum wohlfühlen.

2. Das design-konzept

Unser Design-Konzept basiert auf einem minimalem schlichten Basisdesign, warmen Farbtönen, geraden Linien, echten Luxusbädern und praktischen Küchen. Wir haben nahezu alle Räume neu konzipiert und so den Wohnwert maximiert.

3 . die kapitalanlage

Der hohe Steuervorteil von ca. 80% AfA machen das Objekt gerade für Gutverdiener hochinteressant. Über 12 Jahre lang genießen Sie einen wertvollen Steuervorteil. Gerade für die Kapitalanlage ist das Objekt hervorragend geeignet.

Unser
Design-konzept

Aussen: Historische Fassade im Herzen der Altstadt

Innen: Schlichte Eleganz, clever gestaltet und zeitlos schön

Maximaler Ertrag und gleichzeitig
maximale steuervorteile

Ökologische Altbausanierung hin zum luxuriösen Neubau-Standard

Zeitloses, elegantes und urbanes Design

Unsere Mission war es hochwertige Wohlfühlräume zu erschaffen. Gemütliche und werthaltige Lebensräume die sich vom üblichen Standard deutlich absetzen.
Und dazu bieten wir einen unschlagbaren Steuervorteil, der Ihnen rund 12 Jahre hohe Abschreibungen ermöglicht! So machen Sie aus Steuerlast ein Vermögen.

Edel Wohnräume

Unser grundlegendes Layout der Wohnungen ermöglicht Ihnen stilvolle Entfaltungsmöglichkeiten
Finden Sie Ihren Lieblingsort

Kochen mit Stil

Alle Küchen enthalten eine Basis-Ausstattung:
Schlichtes und elegantes Design in Anthrazit gehalten.

Luxus-Badezimmer

Alle Bäder verfügen über ein individuelles Design (von einer Innenarchitektin konzipiert) inkl. einer durchdachten Basis-Ausstattung:

Schlichtes und elegantes Design in Marmoroptik.

Gemütlich schlafen

Lassen Sie sich von unseren Design-Ideen inspirieren. Alle Schlafzimmer verfügen:

Gemütlich, komfortabel und zeitlos.

Durchdachtes Design

Für jeden Raum haben wir individuelle Design-Lösungen erarbeitet. Ziel war es für Sie den maximalen Wohnwert herauszuholen. Echte Lebensräume in denen man jeden Tag Freude am Eigentum hat.

Beispielsweise für einen Raum im Innenhof sollte eine Lösung gefunden werden um die fehlenden Fenster zu kompensieren. Entstanden ist ein heller und freundlicher Raum der lichtdurchflutet und gemütlich ist.

Die Wohnungen
83,49 m² Wohnfläche

Schöne weitläufige Wohnung mit viel Tageslicht, offener Küche und großem Badezimmer

42,64 m² Wohnfläche

Kompakte Wohnung mit kurzen Wegen, offener Küche und praktischem Badezimmer

56,95 m² Wohnfläche

Lichtdurchflutete Wohnung mit kurzen Wegen, offener Küche und praktischem Badezimmer

78,27 m² Wohnfläche

Lichtdurchflutete Wohnung mit cleverem Grundriß, offener Küche und praktischem Badezimmer

48,90 m² Wohnfläche

Lichtdurchflutete Wohnung mit cleverem Grundriß, offener Küche und praktischem Badezimmer

63,15 m² Wohnfläche

Lichtdurchflutete Wohnung mit cleverem Grundriß, offener Küche und praktischem Badezimmer

55,48 m² Wohnfläche

Gemütliche Dachwohnung mit großem Wohnzimmer, offener Küche und praktischem Badezimmer

52,21 m² Wohnfläche

Gemütliche Dachwohnung mit offener Wohnküche und praktischem Badezimmer

53,99 m² Wohnfläche

Gemütliche Dachwohnung mit offener Wohnküche und praktischem Badezimmer

Adresse
Schlossgasse 2-4, 67752 Wolfstein, Deutschland
In der Nähe
In Laufweite von bis zu 5 minuten finden Sie einen Bahnhof, Kiosk, Ärzte, Restaurants und einen Frisör
Supermärkte

In nur 4 Autominuten erreichen Sie einen Netto Markt, sowie in 9 Autominuten einen Penny Markt

Schulen
Nur 6 Gehminuten bis zum Schulzentrum, sowie 12 Autominuten zum nächsten Gymnasium
Autobahnanschluss

In weniger als 25 Minuten erreichen Sie die Autobahn und auch die Stadt Kaiserslautern

AKTIVITÄTEN

Fitness-Zentrum, großes Naherholungsgebiet, eine historische Burgruine sind in der Nähe

Die Stadt Wolfstein ist eine charmante Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre atemberaubende Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt ist umgeben von malerischen Hügeln, tiefen Wäldern und malerischen Flüssen, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ermöglichen. Die Natur ist nicht nur ein Segen für das Auge, sondern auch für die Gesundheit. Studien haben gezeigt, dass Menschen, die in der Nähe von Grünflächen wohnen, ein höheres Maß an psychischem Wohlbefinden haben und insgesamt ein gesünderes Leben führen.

Neben der schönen Natur bietet Wolfstein auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Das Einkaufen in der Stadt ist ein angenehmer und stressfreier Prozess, da die Geschäfte alle in der Nähe sind und es genügend Parkplätze gibt. Darüber hinaus ist die Stadt für ihre hervorragenden Schule  bekannt, die eine hervorragende Ausbildung für Kinder und junge Erwachsene bieten.

Für einen ersten Eindruck der wunderschönen Stadt Wolfstein, empfehlen wir Ihnen das Youtube-Video vom Kanal "Stadtrundgang"
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Sie erhalten von uns auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot und wir geben Ihnen einen Überblick über die möglichen Steuervorteile.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Steuerspar-Immobilie, die Ihnen eine erhöhte Abschreibung über 12 Jahre ermöglichen und damit einen sehr hohen Steuervorteil.

11%
Gerne setzen wir Sie auf die unverbindliche Interessentenliste und senden Ihnen per eMail in Kürze das Exposé zu.
Ihre aktuelle Adresse
Karlstraße 1, DE-74564 Crailsheim