Seit über 30 Jahren für Sie da! Mehr als 1.000 vermittelte Kapitalanlage-Wohnungen
Professionelle Umschichtung von Geldwerten in sichere Sachwerte
Auch ohne Eigenkapitaleinsatz möglich, was nur mit Immobilien gelingt !
Alle möglichen Förderungen und steuerlichen Abschreibungen nutzen, aus 1 mach 2 …
xxl.immo ist der einzigartige, deutschlandweite Pool interessanter Anlage-Immobilien, top-Service Dienstleister und Systemlieferant für die Vermögensbildung mit Immobilien.
Investitionshöhe und ggf. die Realisierung eines Mehrfachkaufs zu prüfen
notariellen Kaufvertrag in Auftrag.
Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen zu diesem dann auch die Grundschuld für die finanzierende Bank bestellt wird, insofern nötig.
Vollumfängliche, individuelle Beratung und Betreuung VOR, WÄHREND und NACH dem Kauf. Aufbau eines eigenen Immobilienbestandes mit dem klaren Ziel "Leben aus Mieteinnahmen".
Immer Inklusive: Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und räumen auftretende Herausforderungen mit Ihnen gemeinsam aus dem Weg.
Wir lassen Sie nie im Regen stehen – Wenn SICHER, noch nicht SICHER genug ist
Wir machen den Immobilienkauf mit unserer ergänzenden Absicherung noch sicherer. Es hat sich bewährt, unseren Kunden im richtigen Moment tatkräftig zur Seite zu stehen. Das ist unser Verständnis von einem echten 360°-Gesamtkonzept.
Soforthilfe im Krisenfall
Falls Sie einmal in finanzielle Engpässe geraten sollten, dann sorgen wir (falls überhaupt notwendig) für eine optimale Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie mit minimalem Schaden.
Mietausfall-Absicherung
Mit einer Mietausfall-Versicherung sind Sie gegen die Folgen von Mietausfällen und Leerständen geschützt. In den ersten zwei Jahren nach Kauf ist diese Absicherung bei uns immer inklusive.
Sollte es einen Leerstand/Mieterwechsel geben, dann werden wir aktiv um finanzielle Ausfälle zu vermeiden.
Wir bieten Ihnen ein erprobtes Sorglos-Immobilien-Konzept. Ausschließlich Objekte mit besten Rendite-Aussichten kommen für uns überhaupt in Frage. Dabei setzen wir auf die wirtschaftlich starken Regionen in Süddeutschland, aber auch auf aufstrebende Wachstumsstars, wie Leipzig oder die Metropolregionen und deren Umland. Teilweise realisieren wir auch selbst innovative Neubauprojekte.
Mit unserer Erfahrung aus über 30 Jahren verfügen wir über eine umfangreiche Praxis-Erfahrung im Umgang mit Herausforderungen aller Art.
2 Wohnungen
1 x 2-Zi.-WE
1 x 3-Zi.-WE
Renovierte, werthaltige Immobilie
WEG-Verwaltung inklusive
360 Grad-Service inklusive
Werthaltige Immobilie
Vollfinanzierung inkl.
Kaufnebenkosten
Kein Eigenkapitaleinsatz nötig
Geringe mtl. Aufwendungen
ca.
/ Monat
3 Wohnungen
1 x 2-Zi.-WE
2 x 3-Zi.-WE
Renovierte, werthaltige Immobilie
WEG-Verwaltung inklusive
360 Grad-Service inklusive
Werthaltige Immobilie
Vollfinanzierung inkl.
Kaufnebenkosten
Kein Eigenkapitaleinsatz nötig
Geringe mtl. Aufwendungen
ca.
/ Monat
4 Wohnungen
1 x 2-Zi.-WE
2 x 3-Zi.-WE
1 x 4-Zi.-WE
Renovierte, werthaltige Immobilie
WEG-Verwaltung inklusive
360 Grad-Service inklusive
Werthaltige Immobilie
Vollfinanzierung inkl.
Kaufnebenkosten
Kein Eigenkapitaleinsatz nötig
Geringe mtl. Aufwendungen
ca.
/ Monat
5 Wohnungen
1 x 2-Zi.-WE
2 x 3-Zi.-WE
2 x 4-Zi.-WE
Renovierte, werthaltige Immobilie
WEG-Verwaltung inklusive
360 Grad-Service inklusive
Werthaltige Immobilie
Vollfinanzierung inkl.
Kaufnebenkosten
Kein Eigenkapitaleinsatz nötig
Geringe mtl. Aufwendungen
ca.
/ Monat
jetzt mit dem Grundbuchsparen zu beginnen, die erste Immobilie zu kaufen.
Sie können nicht zurück, daher lohnt es sich nicht zu denken "hätte ich nur vor ein paar Jahren gekauft...". Sie können auch nicht klar in die Zukunft sehen, denn es weiß niemand, wie sich die Dinge entwickeln - der Blick in die Glaskugel bringt kein Ergebnis... Sie können nur tun - jetzt - nicht später, zuwarten hat sich nie gelohnt, man verliert nur wertvolle Zeit. In Zeiten eines Zinstiefs hat man eine geringe Eigenbelastung, dafür weniger Entschuldung der Fremdmittel (Darlehen) durch die Inflation.
In Zeiten eines Zinshochs hat mehr mehr Eigenbelastung, dafür jedoch einen höheren Steuervorteil und auch mehr Inflation = Abwertung der Fremdmittel.
Klug wäre es auch, vor der eigengenutzten Immobilie mit einer ersten vermieteten Wohnung zu starten, das geht meist besser und die Erfahrungswerte zeigen, dass Banken dies positiver werten als anders herum. Wieviele Immobilien Sie kaufen möchten, das entscheiden Sie immer selbst, das liegt jeweils am persönlichen Anlageverhalten, an der Risiko- und Gewinnbereitschaft und ganz einfach auch immer am guten Gefühl.
Wieviele Immobilien Sie kaufen können, das sagt Ihnen Ihr Geldbeutel bzw. die Bank Ihres Vertrauens. ... wir haben die Erfahrung gemacht, dass es gut ist, auf mehrere Banken zurückzugreifen, auch hier gibt es dann eine gewisse Konkurrenz, die oftmals eine kleine Zinsvergünstigung bringt. Wie sich eine permanente Immobilieninvestition auswirken kann, das können Sie anhand des Immobilien-Investitions-Plans sehen.
Durch den Kauf von nur 8 Wohnungen binnen 16 Jahren kann ein Nettovermögen von ca. 830.000 € entstehen. Die Berechnung erfolgte aufgrund von Erfahrungswerten der letzten Jahrzehnte, bildet jedoch nicht zwangsläufig eine Garantie für die Zukunft, die Entwicklung kann besser, aber auch schlechter ausfallen.
Die Begleitung durch xxl.immo auf diesem Weg verbessert die Chancen auf so ein Ergebnis jedoch sehr. Entscheiden Sie selbst – machen Sie den ersten Schritt – fordern Sie jetzt Ihre persönliche Investitions-Analyse an.
"Immobilien können weder verloren gehen, oder gestohlen, noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition dieser Welt."
